Gewerbepark Bornheim-Süd / Alfter-Nord Standortinformationen

Allgemeine Angaben

Lage:Roisdorf / Hersel, zwischen DB AG und A 555,
Johann-Philipp-Reis-Straße, Alexander-Bell-Straße, Robert-Bosch-Straße, Carl-Benz-Straße
Größe: 
Gewerbefläche brutto:
Gewerbefläche netto:

unterteilt in folgende Bauabschnitte:

576.269 m²
442.720 m²
1. Bauabschnitt Roisdorf
Gesamtfläche brutto:
Gewerbefläche netto:
davon noch verfügbar:
164.672 m²
97.542 m²
0 m²
2. Bauabschnitt Roisdorf / Hersel
Gesamtfläche brutto:
Gewerbefläche netto:
davon SO-Fläche:
davon GE-Fläche:
davon noch verfügbar:
260.965 m²
221.282 m²
107.160 m²
114.186 m²
0 m²
3. Bauabschnitt Hersel
Gesamtfläche brutto:
Gewerbefläche netto:
davon noch verfügbar:
178.632 m²
100.869 m²
0 m²
4. Bauabschnitt Rosental und Verlängerung Raiffeisenstraße
Gesamtfläche brutto:
Gewerbefläche netto:
davon noch verfügbar:
18.639 m²
18.160 m²
0 m² (Rosental)
0 m² (Raiffeisenstraße)
5. Bauabschnitt Alfter-Nord
Gesamtfläche brutto:
Gesamtfläche netto:
davon noch verfügbar:
39.281 m²
27.396 m²
0 m²
  

Verkehrsinfrastruktur

Autobahnanschluss:Autobahn A 555 Köln – Bonn, Anschlußstelle Bornheim (Rheinland) – ca. 600m (1. BA) , ca. 250m (2. BA und 3. BA) – ca. 1 km (Alfter-Nord) entfernt
Gleisanschluss,
Schienenpersonenverkehr:
DB Personenbahnhof Roisdorf (RB 26, RB 46)
Schienengüterverkehr:DB Güterbahnhof Roisdorf, Industriestammgleis Güterbahnhof Köln-Eifeltor
Öffentlicher Personennahverkehr:Stadtbahn Linie 18 Köln – Bonn (Vorgebirgsbahn, Haltestelle Roisdorf-West); Stadtbahn Linie 16 Köln – Bonn (Rheinuferbahn, Haltestelle Hersel) sowie Stadtbus Linie 818, 626 und 635
Rheinhäfen:Köln-Godorf/ Wesseling (14 km)
Bonn-Graurheindorf (7 km)
Flughafen:Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn (28 km)

Planungsrecht

Flächennutzungsplan:FNP der Stadt Bornheim rechtskräftig
Bebauungsplan:Ro 19.1, Ro 18 Bornheim-Roisdorf,
Ro 18.1 Bornheim-Hersel
092 Alfter-Nord, Teilbereich 1
Ro 22 (im Verfahren)
Ro 24
Planfestsetzungen:GE-Gebiet, max.Gebäudehöhe 12 m (in Ausnahmen 15m), GRZ 0,8
Ro 22: MI-Gebiet, max. Firsthöhe 13,50 m, GRZ 0,6
Sonstige Auflagen:Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist.

Grundstückskosten

Kaufpreis pro m²:auf Anfrage
Erschließungskosten pro m²:inklusive
Beginn Grundstücksverkauf:seit Dezember 2000
Sonstige Auflagen:Ausschluss von Betriebswohnungen gem. §8(3) BauNVO, Einzelhandelsbetriebe sind im GE-Gebiet grundsätzlich ausgeschlossen. Ausnahmen, wenn keine innenstadtrelevanten Sortimente angeboten werden oder die Verkaufsfläche von untergeordneter Bedeutung ist.

Weitere Informationen können Sie unserem Flyer zu Bornheim-Süd / Alfter-Nord entnehmen.